买房子个税怎么算(二手房交易个税计算方法)

1房产个人所得税计算方法为：买卖总额减去房产登记价之间的差额，再乘以20%。

2但征收二手房交易个人所得税的方式有两种：按总价的1%或差额的20%征收个人所得税；如果能提供详细准确的房屋原值凭证，按销售差价的20%征收；如果不能提供一些凭证，普通房屋将按销售总价的1%征收，非普通房屋将按销售总价的2%征收；5年以上房产，是家庭生活用地，免征个人所得税。房屋交易行为，必须缴纳个人所得税。