房地产破产清算后房子怎么处理

房地产破产清算后房子怎么处理法律分析：房地产破产后，公司会进入破产清算程序，在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖，按照清偿顺序对债务进行相应清偿。房产破产清算程序是什么,房地产公司破产申请需要什么手续?如何办理房地产公司破产手续?可由当事人选择的一种程序，而不是破产的必经程序；4、对房地产公司的财产进行破产清算。

1、隆基泰和2022年破产清算个倒闭

亲很高兴为你解答隆基泰和目前是破产清算阶段。隆基泰和房地产破产倒闭的可能xing是有的，因为隆基泰和目前已经进入破产清算阶段了，资金链已经断条了。该企业自2021年底开始，即将宣布破产的消息不胫而走，后最终将旗下物业公司95%股份出售给了保定市城市建设投资集团国企有限公司，隆基泰和实业有限公司成立于1995年，崛起于新世纪之初，以房地产开发、建筑业为龙头的大型企业集团。

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2、企业破产资产评估

法律主观：破产清算资产评估方法有哪些1、法律、法规允许公开出售的财产，以基准日现行市价为基础并充分考虑财产快速变现对交易价格的影响确定其清算价格;对二手物资市场、拍卖市场较成熟的地区，也可参照二手交易市场及财产拍卖市场的交易价格确定清算价格。法律、法规不允许公开、出售的专用设备和物资，应按专营行业内的重置价值确定评估值;对规定应报废就地销毁的、应按其可回收值扣除销毁费用的净残值作为评估值;销毁费用大于可收回残值的，评估值为零。

3、如何办理房地产公司破产手续?

一、申请的提出我国实行的是绝对的破产申请主义,即破产程序只能由法定破产申请权人提出申请而开始,法院不得依职权主动开始破产程序(见最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国企业破产法(试行)〉若干问题的意见》第15条,以下简称《破产意见》)。根据《破产法》及《民事诉讼法》的规定,债权人和债务人均可依法提出破产申请。由于全民所有制企业的特殊性,

国发[1994]59号文指出,试点城市实施企业破产,必须首先安置好破产企业职工。如从反面解释,没有安置好破产企业职工的,就不能实施破产。又据国发[1997]10号文补充通知的精神,未列入兼并破产和解困企业名单的企业也不能申请破产。人民法院可按[1997]2号文的规定,以其不符合受理条件而不予受理。《破产法》第8条第1款规定:“债务人经其上级主管部门同意后,

4、房产破产清算程序是什么,需要什么材料

自己看破产法吧不要想偷懒。房地产企业破产清算1、开始程序破产程序因当事人申请而开始，债权人和债务人都可以提出破产申请。提出申请时，必须讲明破产原因。破产案件一般归债务人营业所所在地的法院管辖;无营业所的，归债务人普通审判籍所在地的法院管辖;无营业所与普通审判籍的，归债务人不动产所在地的法院管辖。对当事人提出的破产申请，法院要进行审查，有正当理由的，予以受理，否则即予驳回。

宣告破产前，必须对破产案件进行审理。审理方法由法院决定，可以依职权调查,可以进行言词辩论,也可以两种方法同时采用。审理后，确认具备以下条件的，即可宣告破产：①具备法定的破产原因;②债权人具有申请破产的权利;③债务人具有破产的能力。宣告破产要使用书面裁定。破产裁定书必须记明宣告破产的具体时间，确定呈报债权时间，确定调查债权和召开第一次债权人会议的日期，宣布扣押命令，采取保全措施。

5、房地产公司破产申请需要什么手续?

根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，房地产公司申请破产程序的流程如下：首先，债权人或者债务人本身可以向法院申请破产，破产申请书应载明申明目的、基本情况等必要事项。因为公司破产需要经过法院的判决、裁定后，公司才能进入破产程序。如果没有经过人民法院的审理，公司本身是不能进入破产程序的。其次，法院裁定受理后，成立清算组，由清算组对公司财务进行审计与评估，并受理债权申报，召开债权人会议，提出清算方案，完成清算程序。

《中华人民共和国企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

6、房地产公司破产清算的具体流程是什么

房地产破产的清偿顺序是：1、首先清偿破产费用和共益债务；2、然后支付职工工资、社保费用和法定的补偿金；3、再偿还欠缴的社保费用和税费；4、最后偿还普通的破产债权。【法律依据】《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

7、房地产公司破产

法律主观：房地产公司申请破产的流程：1、申请的提出。房地产公司向人民法院申请破产；2、申请的受理。如果房地产公司不具备法定的主体资格，人民法院依法裁定不予受理；3、和解与整顿。可由当事人选择的一种程序，而不是破产的必经程序；4、对房地产公司的财产进行破产清算。法律客观：《中华人民共和国企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。

8、房地产破产清算后房子怎么处理

法律分析：房地产破产后，公司会进入破产清算程序，在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖，按照清偿顺序对债务进行相应清偿。如果购房人已经取得产权的，就有权要求继续履行相关合同，要求重整以后的开发商继续履行相关义务。如果是没有取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权债务关系，以普通债权人的身份参与相关破产程序。

9、房地产破产清偿顺序

房地产破产清偿顺序具体如下：1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权；2、建设工程价款优先权；3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿；4、破产费用及共益债务；5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金（设定优先受偿上限或比例）、劳动债权（包括职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付职工的补偿金）；6、所欠税款及前项规定以外的社会保险费用；7、普通破产债权。