法拍房是先腾房还是先拍卖(法拍房有抵押的能买吗)

一般来说，拍卖行需要拍卖。如果价格合适，有人会买。一般来说，被法院查封后，他们不能搬进以前的房子，所以房子不再属于个人。

法拍房要先腾房还是先竞拍？

不同地方的法院可能有不同的规定，实际上有以下三种情况：

1.先腾房

有些地区的法院会在查封后贴上封口，然后不能定居，或者在规定的时间内规定原业主翻空房屋，方便后续拍卖。

2.先竞拍后腾房

在一些地区，法院在安排腾空房屋之前必须进行交易，或者遇到一些不好说话的原业主、麻烦的业主和拒绝拆迁的业主，他们将在后面强制腾空房屋。

3.不负责腾房

法拍房是先腾房还是先拍卖(法拍房有抵押的能买吗)

也有一些地方法院明确表示不负责腾房。换句话说，法院只负责房地产的拍卖，而后续转让和腾房不负责。买方应该自己做这些事情。

法拍房能做抵押吗？

大多数合法拍卖行可以正常进行住房贷款，合法拍卖行的购买资格、税收、贷款成数应根据买房的相关政策确定，贷款成数应根据拍卖价格批准。法律拍卖行的下一次付款时间必须按照法院的规定进行，一般为7-15个工作日。如果在此期间未能立即付款，投标保证金将被拿走，他们将失去参加下一次投标的权利，甚至将受到“补偿差价”的惩罚。

有抵押的法拍房能买吗？

根据法律法规，已查封抵押的法律拍卖行可以购买。根据最高人民法院关于可用若干问题的解释，已经设立抵押资产，采取查封、扣留等财产保全或者执行措施的，不影响质押权的原效力。

在质权人不清楚或者不同意的情况下，法律不禁止原产权人（即抵押人）设立抵押资产的转让。

因此，有质押的司法拍卖房屋也可以办理房地产转让备案。法院裁决文件未注明原预告登记的，房管部门应当保留原预告登记，但仍应当办理产权转让，质押责任由房地产原始人承担。