租了房子房东可以查房吗

房东可以定期检查房子吗  

租了房子之后房东是可以来查看房子的，但房东过来查看房子的时候需要跟房客沟通联系，只有征得房客的同意之后才能够过来看房子，因为我们在出租房子的时候，房东是不可以随路随意进入这个房子的，如果房东没有事先沟通直接过来查看房子的话，其实是侵犯了租户的使用权，而租户此刻可以选择报警，房东需要承担行政或者是刑事责任。

虽然这个房子是房东自己的，但是租客既然已经成功的将这个房子租在手中，那么这个房子其实就是租客在规定的时间内可以居住生活的地方，房东需要保证租客拥有私人空间，并且租客会受法律保护，而在我国法律中有明确规定，任何人都不得擅自闯入私人住宅，除了公安机关或者是其他部门的工作人员，她们因为必要的业务需要来到这样的房子中。

只要房东没有经过房客的同意，擅自闯入出租房的话，属于违法的行为，这样不仅仅对租客不太尊重，而且还出严重影响了租客的正常工作生活学习。其实从具体的细分方面来看，房东一旦打扰了房客正常休息的话，首先他属于违约的行为，因为在合约当中明确有规定，需要行租客有隐私权，并且要休息。如果而房东这个时候直接选择破门而入，肯定是不太合适的。

从对应的权利方面来看，租客一旦跟房东签订了对应的租赁合同之后，房子在承租的范围以内，其实房东只有对应的拥有权。对于租客来说，他们对这个房子会有使用权，因此在这个时间段租客完全可以在合同规定的时间内拥有使用权行使对应的权利，那么房东在这个时间段没有经过租客的同意，直接过来拜访或者是查房的话，属于违法行为。